• Home
  • Oekraïne
  • Wie we zijn
    • project
    • de buren
  • Wat we doen
    • Ondersteuning
    • Melding Tijdelijk Wonen
  • Toolbox
  • Nieuws
  • Contact

Woning gezocht, buren gevonden

ondersteunt burgers die woningen zoeken voor erkende vluchtelingen

Verhuur via een SVK

Sommige huiseigenaars binnen je netwerk zijn bereid een woning te verhuren aan vluchtelingen, maar zijn er zich van bewust dat zo’n eerste woonsituatie in een onbekende omgeving voor nieuwkomers een hele klus is. Mogelijk schrikt dat de verhuurder af. In dit geval is verhuren via Sociale Verhuurkantoren (SVK) een alternatief traject.

SVK’s zijn professionele huisvestingskantoren verspreid over Vlaanderen, die kandidaat-huurders met beperkte financiële middelen toch van een degelijke huurwoning willen voorzien. Om dit te realiseren huren zij rechtstreeks woningen van huiseigenaars, om die vervolgens te verhuren aan kwetsbare doelgroepen. Voor eigenaars neemt dit zorgen weg omdat het SVK de woning na afloop naar zijn oorspronkelijke staat herstelt, garant staat voor de huur, de bewoner begeleidt en sociale en technische ondersteuning biedt. In ruil voor deze zekerheid onderhandelt het SVK een lagere huurprijs met de eigenaar.

Normaal gezien werken SVK’s met een wachtlijst waarop kandidaat-huurders gerangschikt worden naargelang hun nood. Je kan als huiseigenaar echter een engagementsverklaring opstellen t.a.v. van een specifieke vluchteling. In dat geval zal het SVK toch de verhuur op zich nemen specifiek voor deze kandidaat-huurder en wordt er niet met een wachtlijst gewerkt.

Meer informatie over SVK’s lees je op de website van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal wonen. Hier vind je ook terug welke SVK’s er in jouw buurt actief zijn.

Richt een VZW op

Een Vereniging zonder winstoogmerk (VZW) oprichten is eenvoudiger dan je denkt en geeft je de mogelijkheid om zelf een huis te verhuren. Een aantal werkgroepen hebben deze stap al met succes gezet. Neem daarom zeker een kijkje op onze ‘Als VZW’ pagina.

Zoek buiten je netwerk

Ook als je buiten je eigen netwerk op zoek gaat blijft de samenwerking binnen een werkgroep of burenwerking cruciaal. Té veel LOI vrijwilligers en ‘buddies’ gaan op hun eentje aan de slag en verliezen uren aan het het telefoneren met huiseigenaars die de dag voordien al een telefoon kregen van een collega-vrijwilliger. Zo wordt er een enorme hoeveelheid dubbel werk verricht. Zet daarom samen met partners bij jou in de buurt een gestructureerde methode op om buiten je netwerk op zoek te gaan naar woningen. Sommige werkgroepen leggen bijvoorbeeld lijsten aan van advertenties die ze reeds hebben opgebeld en gebruiken kleurcodes om aan te geven welke eigenaars of immo-kantoren geen interesse hebben in het verhuren aan vluchtelingen.

Zoek je een woning via immo-websites? Geef dan de voorkeur aan webpagina’s waar verhuurders gratis zoekertjes kunnen registreren. Immo-sites met betalende zoekertjes zijn vaak gebruiksvriendelijker en het risico op huisjesmelkers is kleiner, maar het merendeel van de woningen wordt verhuurd via immo-kantoren. Op websites met gratis zoekertjes vind je in verhouding meer aanbiedingen van particulieren. Zo kom je sneller rechtstreeks bij de verhuurder terecht en omzeil je alvast één barrière.

Gratis zoekertjes

  • Kapaza
  • 2dehands Immo

Betalende zoekertjes

  • www.hebbes.be
  • www.immoweb.be
  • www.immovlan.be
  • www.realo.be
  • www.zimmo.be

Bekijk ook de advertenties in lokale krantjes of ga samen met de vluchteling op pad in je gemeente om te zien of er bordjes ‘te huur’ ophangen.

Overtuig verhuurders

Heb je een mogelijke huurwoning gevonden? Bel dan de eigenaar persoonlijk op en stel je lokale werkgroep aan hem of haar voor. Om je kans op een afspraak te verhogen kan je een aantal argumenten aanbrengen:

  • Benadruk de begeleiding die jullie aanbieden aan zowel de verhuurders als de huurders. Verzeker hen dat deze ondersteuning blijft bestaan nadat een vluchteling de woning betrekt. Naast jullie ondersteuning als ‘buren’ zijn er nog tal van andere organisaties die professionele woonbegeleiding voor vluchtelingen aanbieden:
    • Het OCMW
    • CAW woonbegeleiders
    • Caritas
  • Benadruk de motivatie van en de verplichting voor de vluchteling om Nederlands te leren, een inburgeringscursus te volgen en werk te zoeken.
  • Wijs hem/haar op de maatschappelijke en financiële steun waar de vluchteling recht op heeft en die garandeert dat de huur tijdig betaald wordt. Informatie over de rechten van een vluchteling op het gebied van huisvesting kan je vinden op de ‘Als vluchteling’ pagina.

Zet een huurwaarborgfonds op

Vluchtelingen beschikken op het moment van hun erkenning vaak niet over de financiële middelen om meteen de huurwaarborg te betalen. Bij het OCMW kunnen zij beroep doen op een voorschot, maar deze procedure kan omslachtig en langdurig zijn. Om te voorkomen dat verhuurders in de tussentijd afhaken, kan je een fonds aanleggen dat gebruikt kan worden om sneller de waarborg te kunnen betalen. Spreek steeds goed af met de vluchteling op welke termijn hij/zij de waarborg zal terugbetalen en stel een schriftelijke overeenkomst op.

Enkele werkgroepen zamelden geld in voor zo’n fonds door een actie 100 x 5€. Zij vragen aan 100 mensen om gedurende een bepaalde periode maandelijks 5 euro te storten op een bankrekening.

Nieuwsbrief


  • Home
  • Oekraïne
  • Wie we zijn
  • Wat we doen
  • Toolbox
  • Nieuws
  • Contact

Copyright © 2022 · Orbit vzw · Orbit website · Disclaimer