Vluchtelingen willen graag hun leven snel opbouwen en iets teruggeven aan het land dat hen gastvrij ontvangt. Elke erkende vluchteling of subsidiair beschermde heeft recht op werk. Zij grijpen deze kans dan ook vaak met beide handen.

Zolang zij nog werkzoekend en behoeftig zijn, krijgen vluchtelingen een leefloon. Als huiseigenaar kan u in afspraak met de huurder het OCMW vragen steeds het deel van het leefloon bestemd voor de huur rechtstreeks aan u te laten storten. Op die manier ben u steeds zeker dat de huur tijdig betaald wordt. Het OCMW biedt daarnaast steeds budgetbegeleiding aan en helpt vluchtelingen zelfstandig omgaan met hun financiën.

OCMW’s voorzien ook een waarborg voor huiseigenaars wiens huurders omwille van hun financiële situatie zo’n grote som niet onmiddellijk kunnen betalen. Met de vluchteling wordt er dan een afbetalingsplan afgesproken, zodat op termijn de waarborg door de huurder wordt terugbetaald aan het OCMW.

Vluchtelingen hebben ook recht op een installatiepremie van het OCMW. Dit is een éénmalige som van ongeveer 1000€ die gebruikt kan worden om de woning in te richten. Deze premie dient niet te worden terugbetaald.

Tenslotte hebben vluchtelingen die een leefloon krijgen of niet voldoende verdienen om de huurkosten te dragen, recht op een huursubsidie van de Vlaamse Overheid. In zekere zin neemt de Vlaamse Overheid op die manier een deel van de huur voor haar rekening.

Misschien bent u bereid een woning te verhuren aan een vluchteling, maar beseft u dat zo’n eerste woonsituatie in een onbekende omgeving voor nieuwkomers een hele klus is. Zowel u als de vluchteling hoeven er gelukkig niet alleen voor te staan. Wie ondersteuning wil bij het verhuren aan vluchtelingen kan op zoek gaan naar ‘buren’ die werken rond de vluchtelingenproblematiek.

De verhoogde aankomst van asielzoekers en de vaak ontoereikende ondersteuning heeft heel wat mensen in Vlaanderen wakker geschud en zelf in actie doen schieten. Wie weet is er ook in uw buurt een werkgroep of VZW die zich over deze problematiek buigt en die u graag ondersteunt met het verhuren aan vluchtelingen.

Naast deze burenwerking krijgt elke vluchteling professionele sociale begeleiding van het OCMW. Verder kunnen zowel u als de vluchteling op vrijwillige basis begeleiding vragen bij het lokale CAW, die nieuwe woonbegeleiders in dienst hebben.

Misschien hebt u toch nog twijfels bij het rechtstreeks verhuren aan een vluchteling. In dat geval kan u op zoek gaan naar een lokale werkgroep die als VZW uw huis wil huren met de vluchteling in onderverhuur. Uw voordeel u is dat de VZW in dat geval volledig garant staat voor de verhuur. Zij zullen maandelijks de huur overmaken, zorgen er voor dat uw huis bij het beëindigen van het contract in dezelfde staat wordt afgeleverd. Zij staan in voor de begeleiding van de vluchteling. De communicatie tussen u en de vluchteling verloopt dan steeds via hen.

Sociale Verhuurkantoren (SVK) zijn professionele huisvestingskantoren verspreid over Vlaanderen, met als hoofddoel kandidaat-huurders met beperkte financiële middelen toch van een degelijke huurwoning te voorzien. Om dit te realiseren huren zij rechtstreeks woningen van huiseigenaars, om deze weer onder te verhuren aan kwetsbare doelgroepen. Als eigenaar hoeft u zich verder geen zorgen te maken, de SVK herstelt de woning na afloop naar zijn oorspronkelijke staat, is garant voor de huur, en begeleid de vluchteling met sociale en technische ondersteuning. In ruil voor deze zekerheid onderhandelt het SVK een lagere huurprijs met de eigenaar.

Normaal gezien werken SVK’s met een wachtlijst waarop kandidaat-huurders gerangschikt worden naargelang hun nood. u kan als huiseigenaar echter een engagementsverklaring afleggen ten opzichte van een specifieke vluchteling. In dat geval zal het SVK toch de verhuur op zich nemen, specifiek voor deze kandidaat-huurder, en komt er geen wachtlijst aan te pas.

De voordelen van het verhuren via een SVK vindt u ook op de website van Vlaanderen.be. Op de website van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen ontdek je welke SVK’s er in jouw buurt actief zijn.

Je bent als particulier of organisatie in het bezit van een woning en je bent bereid die aan een vluchteling te verhuren. Om in contact te komen met vluchtelingen kan je je aanmelden bij een opvangcentra bij jou in de buurt, of bij het lokale opvanginitiatief (LOI) van je gemeente.

• Financiële zekerheid
• Sociale ondersteuning
• Verhuren aan een VZW
• Verhuren aan een SVK