Sommige werkgroepen kiezen er voor om een woning, appartement of studio rechtstreeks te huren bij een eigenaar, om het daarna onder te verhuren aan een vluchteling. Zij vervullen dan eigenlijk de rol van een Sociaal Verhuurkantoor (SVK). Dit kan handig zijn omdat:
- Niet elke gemeente over een SVK beschikt
- Niet alle SVK’s bereid zijn nieuwe woningen op te nemen in hun bestand vanwege een tekort aan budget of personeel
- Elke woning verhuurd via een SVK wordt geïnspecteerd op conformiteit met de Vlaamse Wooncode. Vaak dienen huiseigenaars op aanraden van deze inspectie een aantal aanpassingen te doen aan de woning. Niet iedereen is bereid deze extra kosten te maken.
Als het gaat het om kleine gebreken die zo goed als geen impact hebben op de leefbaarheid van een woning, zoals een trapleuning die enkele centimeters te laag is of een niet-standaard aansluiting van de waterkraan, dan kan je er alsnog voor kiezen als VZW de mankementen te repareren of het huis in huidige staat te verhuren aan de vluchteling in onderverhuur. Je kan daarbij dezelfde meerwaarde bieden als een SVK, namelijk garantie van maandelijkse huur en de goede staat van het huis na afloop van het contract.
De communicatie tussen de verhuurder en de vluchteling verloopt dan steeds via jou en de verdere ondersteuning van de vluchteling neem je ook voor je rekening. Met de huiseigenaar sluit je een standaardcontract af, met als toevoeging dat het huis mag onderverhuurd worden. Daarna sluit je een standaard huurcontract af tussen jouw VZW als verhuurder en de vluchteling als huurder.
